20 Rue Entente · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 040,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246610510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
33090246610510100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 47 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 314 635 $ Poids 3 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 634 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 273 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 387 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 459 $ Poids 0 % |