591 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 115 m² · constr. 2023 · terrain 11 242,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 242,3 m²
Frontage
269,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256450198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
33090256450198900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
356 100 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 370 $ Poids 36 % |
| 2 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 757 $ Poids 33 % |
| 3 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 429 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 150 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 203 $ Poids 32 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 403 $ Poids 32 % |
| 6 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 385 $ Poids 32 % |
| 7 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 786 $ Poids 29 % |
| 8 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 266 $ Poids 24 % |
| 9 | 517, Route 273, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 927 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 458 475 $ Poids 21 % |
| 11 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 623 783 $ Poids 20 % |
| 12 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 733 $ Poids 18 % |