669 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
156 700 $
Terrain · 2 138 $/m² · 73,3 m² · constr. 2010 · terrain 78 442,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 442,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 55 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266153891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
33090266153891000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
394 509 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 5 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633-6, chemin Bourret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 478 $/m²) 60,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 502 $ Poids 22 % |
| 2 | 676, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 895 $ Poids 19 % |
| 3 | 111, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 76 479 $ Poids 14 % |
| 4 | 109, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 76 479 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 350 486 $ Poids 13 % |
| 6 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 382 885 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 375 220 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 676 $ Poids 11 % |
| 9 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 376 102 $ Poids 10 % |
| 10 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −13 538 $ | 172 676 $ Poids 10 % |
| 11 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −7 232 $ | 165 967 $ Poids 10 % |
| 12 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 364 345 $ Poids 10 % |