291 Rue Cardinal · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 81,9 m² · constr. 2024 · terrain 398,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 55 500 $ +446.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266299409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
33090266299409500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 494 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 188 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 562 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 431 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 511 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 423 867 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 621 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 432 871 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 380 $ Poids 74 % |
| 6 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 620 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 412 976 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 874 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 405 173 $ Poids 70 % |
| 8 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 671 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 451 647 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 636 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 417 115 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 982 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 476 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 505 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 433 128 $ Poids 61 % |
| 12 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 453 730 $ Poids 61 % |