585 Rang Marigot · Saint-Apollinaire

Valeur estimée

216 300 $

Plex (2-5 logements) · 2 578 $/m² · 83,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 782,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 216 300 $

Rôle 158 700 $P10 107 000 $P90 262 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 782,2 m²

Frontage

44,2 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

158 700 $

31 %

69 %

Terrain 49 000 $Bâtiment 109 700 $

Rôle antérieur 115 800 $ +37.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

266338615100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 000 $

Valeur bâtiment

109 700 $

Rôle antérieur

115 800 $

ID provincial

33090266338615100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

216 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 543

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Apollinaire

P14

Vaut plus que 14 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021137 600 $

2022147 800 $+7 %

2023145 800 $-1 %

2024176 000 $+21 %

2025192 400 $+9 %

2026216 300 $+12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	63-65, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie −57 981 $ · Ajust. âge −9 980 $	428 786 $ Poids 8 %
2	91, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 907 $/m²) 131,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge +25 000 $	248 977 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

63-65, rue Rousseau, Saint-Apollinaire

2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²)

109,3 m² · constr. 1976

Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie −57 981 $ · Ajust. âge −9 980 $

428 786 $

Poids 8 %

91, rue Principale, Saint-Apollinaire

2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 907 $/m²)

131,1 m² · constr. 1917

Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge +25 000 $

248 977 $

Poids 0 %

06 — Suivi

585 Rang Marigot · Saint-Apollinaire

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