14 Rue Geai-Bleu · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 69,9 m² · constr. 2021 · terrain 386,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 194 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266344669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
33090266344669800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 48 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 68 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 361 543 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 17 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 3 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 47 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 862 $ Poids 96 % |
| 4 | 21, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2026-08-18 · 374 m · Vendu 330 000 $ (4 925 $/m²) 67 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 356 942 $ Poids 91 % |
| 5 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 569 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 388 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 873 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 394 521 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 150 m · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 362 317 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 416 m · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 85 951 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 867 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 376 618 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 361 m · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 78 950 $ Poids 63 % |
| 11 | 111, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 362 m · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 78 950 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 371 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 368 505 $ Poids 58 % |