553 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 84,6 m² · constr. 1999 · terrain 5 295,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,5 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 256 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266356427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
33090266356427100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 59 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Chemin Bourret, Saint-Apollinaire 2026-09-11 · 19 m · Vendu 130 000 $ (1 537 $/m²) 84,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 383 012 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 190 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 362 658 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-10-15 · 651 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 642 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 844 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −17 176 $ | 168 435 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 862 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 365 594 $ Poids 67 % |
| 7 | 78, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-10-15 · 928 m · Vendu 399 000 $ (4 914 $/m²) 81,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 453 $ Poids 66 % |
| 8 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 749 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 390 863 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 951 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 180 298 $ Poids 62 % |
| 10 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 831 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 605 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 256 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 543 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 175 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 216 $ Poids 58 % |