549 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 204,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 514,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 313 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266367093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
33090266367093900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 516 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 214 $ Poids 65 % |
| 2 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 149 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 794 967 $ Poids 65 % |
| 3 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 197 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 709 822 $ Poids 64 % |
| 4 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 796 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 399 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 922 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 261 758 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 521 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 534 806 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 492 m · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 647 789 $ Poids 48 % |
| 8 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 241 $ Poids 40 % |
| 9 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 611 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +61 914 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 388 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 133 102 $ Poids 32 % |
| 11 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 238 $ Poids 26 % |
| 12 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 209 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 659 324 $ Poids 26 % |