101 Rue Grand-Duc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 98 m² · constr. 2018 · terrain 367,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 207 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266367753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
33090266367753400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 49 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 588 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 214 864 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 510 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 525 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 665 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +6 196 $ | 429 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 791 $ Poids 80 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 767 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 148 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 807 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 187 207 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 610 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 543 733 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 870 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 442 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 388 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 945 $ Poids 63 % |
| 10 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 895 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 423 943 $ Poids 63 % |
| 11 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 950 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 381 485 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 764 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 528 755 $ Poids 60 % |