205 Rue Jaseur · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 102,7 m² · constr. 2024 · terrain 673 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +383.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266370644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
33090266370644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 515 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 226 101 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 550 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +18 587 $ | 452 414 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 602 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 572 550 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 394 903 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 650 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 465 844 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 589 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +8 095 $ | 197 030 $ Poids 78 % |
| 7 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 585 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +10 446 $ | 376 163 $ Poids 77 % |
| 8 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 444 694 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 75 m · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 436 634 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 894 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 556 316 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 222 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 593 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 129 m · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −1 701 $ | 377 347 $ Poids 63 % |