183-185 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 411 m² · constr. 1996 · terrain 995,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 481 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266378399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
33090266378399300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 956 359 $ Poids 6 % |
| 2 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 288 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 913 339 $ Poids 2 % |
| 3 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 548 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 683 923 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 670 m · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 831 389 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 243 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 165 889 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 316 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 253 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 916 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 689 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 825 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 886 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 926 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 276 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 788 099 $ Poids 0 % |