23 Rue Éperviers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 67 m² · constr. 2009 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266386046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
33090266386046800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2026-08-18 · 12 m · Vendu 330 000 $ (4 925 $/m²) 67 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 361 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 326 153 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 422 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 332 486 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 393 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −20 894 $ | 356 176 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 42 m · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +1 742 $ | 80 116 $ Poids 83 % |
| 6 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 621 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 363 712 $ Poids 81 % |
| 7 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 314 m · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 377 191 $ Poids 74 % |
| 8 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 564 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 346 352 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 288 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 358 696 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 305 m · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 334 823 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 849 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 394 479 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 158 m · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 368 513 $ Poids 56 % |