171 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 109,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 377,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266389436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
33090266389436400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 50 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 227 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 679 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 482 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 641 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 488 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 695 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 537 409 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 736 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 385 783 $ Poids 73 % |
| 6 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 658 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 202 358 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 734 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 904 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 896 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 180 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 872 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 121 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 723 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 408 092 $ Poids 59 % |
| 11 | 64, rue des Pins, Saint-Apollinaire 2025-05-28 · 385 m · Vendu 314 900 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 140 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 919 $ Poids 59 % |
| 12 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 597 $ Poids 59 % |