91 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 105,9 m² · constr. 2001 · terrain 744,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 272 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266396401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
33090266396401900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 329 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 517 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 504 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 692 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 497 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 502 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 318 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 205 447 $ Poids 87 % |
| 5 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 393 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −28 913 $ | 411 834 $ Poids 79 % |
| 6 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 517 $ Poids 77 % |
| 7 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 764 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 394 854 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 654 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 526 845 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 495 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −29 597 $ | 341 953 $ Poids 74 % |
| 10 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 537 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −12 592 $ | 179 357 $ Poids 74 % |
| 11 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 826 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 468 208 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 452 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 365 339 $ Poids 67 % |