509 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
193 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 845 $/m² · 67,9 m² · constr. 1975 · terrain 7 157 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 157 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 106 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266534622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
33090266534622700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 10 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie −94 504 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 399 748 $ Poids 0 % |