34 Rue Bernaches · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 188,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 455,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 155 900 $ +255.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276208129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
33090276208129900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 199 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 680 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 535 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 751 427 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 980 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 786 817 $ Poids 63 % |
| 4 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 800 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 860 462 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 424 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 693 339 $ Poids 55 % |
| 6 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 295 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 739 938 $ Poids 42 % |
| 7 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 910 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +11 269 $ | 325 726 $ Poids 42 % |
| 8 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 755 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −46 183 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 781 940 $ Poids 38 % |
| 9 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 537 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 587 070 $ Poids 35 % |
| 10 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 215 m · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 607 259 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 574 m · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 698 342 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 785 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −620 $ | 140 112 $ Poids 32 % |