Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
275 800 $
Autre · terrain 9 084,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 084,1 m²
Frontage
4 m
CUBF
4842
Usage
Espace pour le séchage des boues provenant de l’usine d’épuration
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 41 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276304898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
33090276304898900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 24 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 97 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 84 m · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 214 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 206 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 256 $ Poids 67 % |
| 5 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 149 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 126 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 258 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 55-55A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 326 m · Vendu 550 000 $ (2 802 $/m²) 196,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 328 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 282 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 804 $ Poids 66 % |
| 11 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 151 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 66 % |