71 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 829,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 279 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276307906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
33090276307906200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 385 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 193 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 346 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 436 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 390 576 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 562 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 375 596 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 371 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 462 834 $ Poids 84 % |
| 7 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 754 $ Poids 83 % |
| 8 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 527 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 329 256 $ Poids 80 % |
| 9 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 572 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 170 099 $ Poids 80 % |
| 10 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 843 $ Poids 77 % |
| 11 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 464 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 516 017 $ Poids 72 % |
| 12 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 644 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 704 $ Poids 71 % |