69 Rue Boucher · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 67,4 m² · constr. 1988 · terrain 365,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 172 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276308462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
33090276308462600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2026-08-18 · 292 m · Vendu 330 000 $ (4 925 $/m²) 67 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 572 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 341 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 650 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 255 m · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 73 027 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 711 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 314 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 682 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 340 169 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 454 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 324 514 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 579 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 367 008 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 344 m · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 342 142 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 330 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 319 781 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 603 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 497 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 387 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 118 $ Poids 60 % |