84 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 102,9 m² · constr. 2019 · terrain 769,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 253 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276313035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
33090276313035900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 57 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 221 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 142 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 559 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 122 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 442 520 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 248 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 192 721 $ Poids 88 % |
| 5 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 82 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 520 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 213 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +1 741 $ | 367 822 $ Poids 87 % |
| 7 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 433 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 543 379 $ Poids 85 % |
| 8 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 435 592 $ Poids 79 % |
| 9 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 678 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 504 980 $ Poids 78 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 766 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 831 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 834 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 389 777 $ Poids 72 % |
| 12 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 836 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 495 653 $ Poids 69 % |