65 Rue Rosiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 135,2 m² · constr. 1998 · terrain 947,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 349 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276317844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
33090276317844300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2026-09-29 · 0 m · Vendu 570 000 $ (4 216 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 265 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −27 355 $ | 308 372 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-10-06 · 553 m · Vendu 402 000 $ (2 969 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 365 523 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 613 $ Poids 86 % |
| 5 | 153, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2026-09-30 · 588 m · Vendu 419 000 $ (3 027 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 378 541 $ Poids 85 % |
| 6 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 530 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 339 550 $ Poids 84 % |
| 7 | 86, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-10-01 · 610 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 479 081 $ Poids 83 % |
| 8 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 620 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 399 644 $ Poids 81 % |
| 9 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 606 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 382 817 $ Poids 80 % |
| 10 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 661 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 154 169 $ Poids 79 % |
| 11 | 144, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2026-10-16 · 587 m · Vendu 410 000 $ (3 285 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 392 233 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 399 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 453 037 $ Poids 77 % |