105 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 80,3 m² · constr. 2017 · terrain 416,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276323504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
33090276323504700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 59 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 68 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −904 $ | 179 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 177 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −6 769 $ | 187 761 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 261 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 406 630 $ Poids 95 % |
| 4 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 171 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 415 226 $ Poids 93 % |
| 5 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 152 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 556 $ Poids 90 % |
| 6 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 417 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 388 815 $ Poids 90 % |
| 7 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 561 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 434 782 $ Poids 85 % |
| 8 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 335 035 $ Poids 85 % |
| 9 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 212 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 812 $ Poids 84 % |
| 10 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 210 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 400 872 $ Poids 81 % |
| 11 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 582 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 456 162 $ Poids 79 % |
| 12 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 635 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 402 209 $ Poids 78 % |