14 Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 71,8 m² · constr. 2020 · terrain 666 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 246 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276324272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
33090276324272400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 61 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 140 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 397 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 115 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 379 565 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 204 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 391 410 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 100 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 399 854 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2026-08-18 · 498 m · Vendu 330 000 $ (4 925 $/m²) 67 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 359 971 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 753 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 420 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 612 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 428 197 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 773 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 629 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 752 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 133 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 128 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 386 721 $ Poids 74 % |
| 11 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 529 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 418 516 $ Poids 74 % |
| 12 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 210 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 418 433 $ Poids 73 % |