82 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 132,2 m² · constr. 2023 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276332616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
33090276332616100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 63 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 73 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 382 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 310 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +12 873 $ | 345 011 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 385 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 424 487 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 545 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 449 182 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 172 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 456 618 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 584 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 663 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 190 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 679 588 $ Poids 82 % |
| 8 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 600 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 557 $ Poids 81 % |
| 9 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 586 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 444 987 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 391 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 509 242 $ Poids 75 % |
| 11 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 555 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 406 319 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 613 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 748 820 $ Poids 73 % |