83 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 72 m² · constr. 2022 · terrain 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276333430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
33090276333430200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 53 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-10-15 · 27 m · Vendu 383 900 $ (5 273 $/m²) 72,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −1 919 $ | 379 871 $ Poids 100 % |
| 2 | 83, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-09-11 · 0 m · Vendu 403 000 $ (5 597 $/m²) 72 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 31 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 402 182 $ Poids 94 % |
| 4 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 172 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 383 886 $ Poids 94 % |
| 5 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 363 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 702 $ Poids 86 % |
| 6 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 223 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 404 253 $ Poids 80 % |
| 7 | 78, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-10-15 · 50 m · Vendu 399 000 $ (4 914 $/m²) 81,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 374 402 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-09-25 · 751 m · Vendu 370 000 $ (5 324 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 382 205 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2026-08-18 · 663 m · Vendu 330 000 $ (4 925 $/m²) 67 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 363 763 $ Poids 75 % |
| 10 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 527 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 423 247 $ Poids 73 % |
| 11 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 75 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 182 736 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 171 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 422 884 $ Poids 70 % |