79 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 72,8 m² · constr. 2023 · terrain 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276333661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
33090276333661500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-10-15 · 0 m · Vendu 383 900 $ (5 273 $/m²) 72,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 83, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-09-11 · 26 m · Vendu 403 000 $ (5 597 $/m²) 72 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 407 254 $ Poids 99 % |
| 3 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 162 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 387 833 $ Poids 95 % |
| 4 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 45 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 406 280 $ Poids 93 % |
| 5 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 399 571 $ Poids 88 % |
| 6 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 219 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 408 200 $ Poids 83 % |
| 7 | 78, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-10-15 · 45 m · Vendu 399 000 $ (4 914 $/m²) 81,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 362 $ Poids 81 % |
| 8 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 503 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 427 470 $ Poids 77 % |
| 9 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 56 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −967 $ | 184 653 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-09-25 · 772 m · Vendu 370 000 $ (5 324 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 386 184 $ Poids 74 % |
| 11 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 148 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 426 864 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2026-08-18 · 676 m · Vendu 330 000 $ (4 925 $/m²) 67 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 367 384 $ Poids 73 % |