106 Rue Genévriers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 74,6 m² · constr. 2017 · terrain 624,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 209 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276334296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
33090276334296500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 8 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 299 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 392 601 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 74 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 400 995 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 142 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 783 $ Poids 90 % |
| 5 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 421 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 419 649 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 194 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −6 769 $ | 180 990 $ Poids 84 % |
| 7 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 277 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 376 052 $ Poids 82 % |
| 8 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 106 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 526 $ Poids 82 % |
| 9 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 148 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −904 $ | 173 723 $ Poids 81 % |
| 10 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 131 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 387 772 $ Poids 81 % |
| 11 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 519 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 429 950 $ Poids 77 % |
| 12 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 149 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 323 831 $ Poids 75 % |