55 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 196,3 m² · constr. 2005 · terrain 980,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276337467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
33090276337467600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 77 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-10-07 · 245 m · Vendu 610 000 $ (3 400 $/m²) 179,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 611 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 673 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 732 091 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-10-27 · 847 m · Vendu 699 900 $ (3 906 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 673 802 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 611 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 563 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 633 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 807 502 $ Poids 60 % |
| 6 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 956 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 109 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 937 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 700 196 $ Poids 55 % |
| 8 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 974 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 428 $ Poids 51 % |
| 9 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 964 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 767 383 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 608 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 725 504 $ Poids 45 % |
| 11 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 463 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 546 294 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 896 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 401 324 $ Poids 40 % |