52 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 82,7 m² · constr. 2004 · terrain 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276337502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
33090276337502200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 45 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 58 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 370 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 326 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 854 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 404 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 170 868 $ Poids 91 % |
| 4 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 409 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 381 761 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 435 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 178 041 $ Poids 90 % |
| 6 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 218 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 395 869 $ Poids 89 % |
| 7 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 396 058 $ Poids 87 % |
| 8 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 386 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 387 836 $ Poids 87 % |
| 9 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 569 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 432 186 $ Poids 83 % |
| 10 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 591 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 478 771 $ Poids 83 % |
| 11 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 248 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 376 919 $ Poids 82 % |
| 12 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 678 $ Poids 81 % |