49 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 185,8 m² · constr. 2007 · terrain 537,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276337964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
33090276337964400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 613 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 718 737 $ Poids 81 % |
| 2 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 679 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 792 989 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 960 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 620 438 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 650 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 262 329 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 963 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 686 272 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 922 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 753 471 $ Poids 60 % |
| 7 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 980 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 396 305 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 439 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −12 677 $ | 299 612 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 667 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 019 $ Poids 53 % |
| 10 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 668 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 493 847 $ Poids 49 % |
| 11 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 908 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 391 719 $ Poids 49 % |
| 12 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 166 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 379 484 $ Poids 43 % |