73 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 81,4 m² · constr. 2024 · terrain 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 44 100 $ +590.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276343013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
33090276343013400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 60 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 45 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 90 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 187 520 $ Poids 97 % |
| 3 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 400 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 404 054 $ Poids 91 % |
| 4 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 219 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 431 623 $ Poids 91 % |
| 5 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 422 637 $ Poids 89 % |
| 6 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 466 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 452 402 $ Poids 88 % |
| 7 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 155 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 411 700 $ Poids 87 % |
| 8 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 434 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 475 625 $ Poids 87 % |
| 9 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 86 % |
| 10 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 117 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 450 394 $ Poids 85 % |
| 11 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 530 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 418 883 $ Poids 85 % |
| 12 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 608 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 526 329 $ Poids 81 % |