136 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 71,4 m² · constr. 2018 · terrain 342,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276343228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
33090276343228000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 45 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 113 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 392 917 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 129 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 374 733 $ Poids 95 % |
| 3 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 403 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 386 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 198 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 394 955 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 556 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 423 326 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2026-08-18 · 693 m · Vendu 330 000 $ (4 925 $/m²) 67 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 355 686 $ Poids 76 % |
| 7 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 418 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 413 254 $ Poids 76 % |
| 8 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 67 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 413 480 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 88 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 178 155 $ Poids 71 % |
| 10 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 255 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 382 212 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 355 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 370 711 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 565 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 425 037 $ Poids 67 % |