64 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 88,1 m² · constr. 2022 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 210 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276343641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
33090276343641700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 350 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 444 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 377 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 489 276 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 151 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +3 616 $ | 193 072 $ Poids 90 % |
| 4 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 52 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 201 862 $ Poids 89 % |
| 5 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 163 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +6 296 $ | 181 481 $ Poids 87 % |
| 6 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 505 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 430 725 $ Poids 86 % |
| 7 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 241 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +14 457 $ | 416 710 $ Poids 86 % |
| 8 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 167 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +6 964 $ | 346 064 $ Poids 85 % |
| 9 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 564 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 541 500 $ Poids 83 % |
| 10 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 421 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 415 407 $ Poids 83 % |
| 11 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 649 $ Poids 82 % |
| 12 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 411 847 $ Poids 80 % |