94 Rue Bouleaux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 85,7 m² · constr. 2013 · terrain 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 197 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276348672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
33090276348672100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 50 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 303 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 406 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 105 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 393 607 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 412 $ Poids 92 % |
| 4 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 151 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 250 $ Poids 90 % |
| 5 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 501 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 511 045 $ Poids 88 % |
| 6 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 232 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 718 $ Poids 87 % |
| 7 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 539 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 461 553 $ Poids 87 % |
| 8 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 542 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 130 270 $ Poids 86 % |
| 9 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 522 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 182 300 $ Poids 84 % |
| 10 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 528 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −10 637 $ | 190 308 $ Poids 83 % |
| 11 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 757 $ Poids 82 % |
| 12 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 562 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 419 037 $ Poids 81 % |