48 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 133,8 m² · constr. 2024 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 43 200 $ +658.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276353556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
33090276353556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 165 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 429 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 330 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 453 937 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 265 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +14 482 $ | 348 534 $ Poids 92 % |
| 4 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 294 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 386 425 $ Poids 92 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 367 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 449 722 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 233 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 514 383 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 191 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 686 273 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 212 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 461 469 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 431 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 756 702 $ Poids 76 % |
| 10 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 789 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +869 $ | 171 534 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 193 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 424 445 $ Poids 70 % |
| 12 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 820 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 246 $ Poids 69 % |