23 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 109,3 m² · constr. 2014 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276356711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
33090276356711300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 77 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 134 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 545 547 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 279 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 574 760 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 393 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 561 884 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 431 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 400 608 $ Poids 87 % |
| 5 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 211 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 508 363 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 204 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 931 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 398 213 $ Poids 81 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 459 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 362 172 $ Poids 81 % |
| 9 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 499 326 $ Poids 78 % |
| 10 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 477 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 624 $ Poids 76 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 613 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 385 $ Poids 74 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 754 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 067 $ Poids 74 % |