21 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 121,8 m² · constr. 2018 · terrain 725,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276356882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
33090276356882900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 182 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 702 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 260 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 320 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 304 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 428 200 $ Poids 92 % |
| 4 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 434 $ Poids 90 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 266 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 619 753 $ Poids 88 % |
| 6 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 271 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 640 488 $ Poids 87 % |
| 7 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 149 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 586 743 $ Poids 85 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 614 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 490 $ Poids 80 % |
| 9 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 203 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 421 539 $ Poids 80 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 595 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 944 $ Poids 79 % |
| 11 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 209 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 324 523 $ Poids 79 % |
| 12 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 229 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 397 876 $ Poids 76 % |