100 Rue Bouleaux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 165,1 m² · constr. 2014 · terrain 721,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 251 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276358096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
33090276358096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 462 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −2 817 $ | 290 769 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 548 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 451 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 268 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 515 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 828 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 376 346 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 312 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 095 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 784 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 736 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 815 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 775 614 $ Poids 61 % |
| 8 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 421 $ Poids 60 % |
| 9 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 622 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 703 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 668 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 388 $ Poids 58 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 672 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 409 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 383 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 482 652 $ Poids 54 % |