23 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 135,4 m² · constr. 2016 · terrain 337,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276364799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
33090276364799400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 58 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-10-06 · 1 m · Vendu 402 000 $ (2 969 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 153, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2026-09-30 · 223 m · Vendu 419 000 $ (3 027 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 416 554 $ Poids 97 % |
| 3 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 153 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 439 116 $ Poids 95 % |
| 4 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 68 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 414 701 $ Poids 94 % |
| 5 | 86, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-10-01 · 350 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 809 $ Poids 92 % |
| 6 | 144, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2026-10-16 · 142 m · Vendu 410 000 $ (3 285 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 429 462 $ Poids 90 % |
| 7 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 302 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 337 575 $ Poids 89 % |
| 8 | 65, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2026-09-29 · 552 m · Vendu 570 000 $ (4 216 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 621 722 $ Poids 87 % |
| 9 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 466 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 568 $ Poids 86 % |
| 10 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 193 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 435 782 $ Poids 86 % |
| 11 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 160 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 497 473 $ Poids 82 % |
| 12 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 281 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 734 210 $ Poids 76 % |