17 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 186,2 m² · constr. 2015 · terrain 992,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 411 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276368661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
33090276368661400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 91 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 501 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 749 329 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 644 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 782 672 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 837 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 396 690 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 691 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 586 $ Poids 61 % |
| 5 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 364 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 311 242 $ Poids 60 % |
| 6 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 956 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 222 $ Poids 56 % |
| 7 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 430 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 511 128 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 630 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 475 $ Poids 54 % |
| 9 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 795 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 392 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 647 168 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 715 473 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 704 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 758 $ Poids 44 % |