28 Rue Améthyste · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 153,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 059,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276372569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
33090276372569500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 166 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 290 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 366 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 540 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 463 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 149 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 839 $ Poids 78 % |
| 5 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 310 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 479 819 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 463 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 367 754 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 92 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 812 $ Poids 65 % |
| 8 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 675 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 064 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 220 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 610 990 $ Poids 56 % |
| 10 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 979 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 181 516 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 66 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 457 188 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 699 $ Poids 54 % |