26 Rue Améthyste · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 144,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 128,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276373740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
33090276373740700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 140 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 440 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 361 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 526 803 $ Poids 89 % |
| 3 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 291 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 466 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 482 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 396 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 153 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +8 452 $ | 283 063 $ Poids 87 % |
| 6 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 466 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +11 264 $ | 357 639 $ Poids 81 % |
| 7 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 292 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 462 697 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 91 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 383 286 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 197 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 594 165 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 65 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 786 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 95 m · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 459 239 $ Poids 63 % |
| 12 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 997 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −869 $ | 176 247 $ Poids 62 % |