6 Rue Améthyste · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 136,1 m² · constr. 2021 · terrain 387,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276374063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
33090276374063200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-10-06 · 68 m · Vendu 402 000 $ (2 969 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 413 089 $ Poids 100 % |
| 2 | 153, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2026-09-30 · 272 m · Vendu 419 000 $ (3 027 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 428 088 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 0 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 95 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 187 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 451 120 $ Poids 95 % |
| 5 | 86, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-10-01 · 402 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 956 $ Poids 91 % |
| 6 | 144, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2026-10-16 · 187 m · Vendu 410 000 $ (3 285 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 440 862 $ Poids 88 % |
| 7 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 348 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 346 458 $ Poids 88 % |
| 8 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 457 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 383 880 $ Poids 87 % |
| 9 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 212 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 447 321 $ Poids 85 % |
| 10 | 65, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2026-09-29 · 606 m · Vendu 570 000 $ (4 216 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 897 $ Poids 85 % |
| 11 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 223 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 510 900 $ Poids 83 % |
| 12 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 342 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 753 057 $ Poids 73 % |