140 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 138,4 m² · constr. 2015 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276375399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
33090276375399300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 50 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 441 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 165 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 417 236 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 182 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 068 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 354 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 555 $ Poids 89 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 575 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 711 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 106 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 695 $ Poids 84 % |
| 7 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 139 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 268 053 $ Poids 75 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 514 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 553 800 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 185 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 739 286 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 384 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 053 $ Poids 69 % |
| 11 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 173 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 563 720 $ Poids 68 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 382 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 053 $ Poids 67 % |