147 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 135,4 m² · constr. 2014 · terrain 382,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 221 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276376467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
33090276376467100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 83 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 434 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 242 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 410 491 $ Poids 95 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 373 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 334 357 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 127 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 632 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 202 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 573 $ Poids 85 % |
| 6 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 632 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 369 818 $ Poids 81 % |
| 7 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 459 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 545 082 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 114 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 460 $ Poids 79 % |
| 9 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 435 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 425 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 661 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 443 495 $ Poids 71 % |
| 12 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 863 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 004 $ Poids 69 % |