153 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 138,4 m² · constr. 2015 · terrain 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 214 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276376729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
33090276376729600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 61 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2026-09-30 · 0 m · Vendu 419 000 $ (3 027 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 86, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-10-01 · 130 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 724 $ Poids 99 % |
| 3 | 23, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-10-06 · 222 m · Vendu 402 000 $ (2 969 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 404 443 $ Poids 97 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 98 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 441 778 $ Poids 94 % |
| 5 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 272 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 417 236 $ Poids 91 % |
| 6 | 144, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2026-10-16 · 85 m · Vendu 410 000 $ (3 285 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 340 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 235 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 068 $ Poids 85 % |
| 8 | 65, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2026-09-29 · 588 m · Vendu 570 000 $ (4 216 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 625 196 $ Poids 85 % |
| 9 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 405 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 555 $ Poids 85 % |
| 10 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 127 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 695 $ Poids 82 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 668 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 711 $ Poids 79 % |
| 12 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 423 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 553 800 $ Poids 75 % |