7 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 133,2 m² · constr. 2021 · terrain 268,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276378115100000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
33090276378115100000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 59 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 257 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 446 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 442 499 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 417 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 823 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 441 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 342 989 $ Poids 87 % |
| 5 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 397 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 558 563 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 81 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 744 887 $ Poids 84 % |
| 7 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 413 082 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 302 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 506 024 $ Poids 79 % |
| 9 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 686 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 354 $ Poids 78 % |
| 10 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 757 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 379 996 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 527 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 676 153 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 839 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 900 $ Poids 72 % |