86 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 140,4 m² · constr. 1986 · terrain 931,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 274 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276378912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
33090276378912500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-10-01 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 153, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2026-09-30 · 130 m · Vendu 419 000 $ (3 027 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 127 $ Poids 99 % |
| 3 | 23, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-10-06 · 349 m · Vendu 402 000 $ (2 969 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 369 222 $ Poids 93 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 226 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 853 $ Poids 91 % |
| 5 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 402 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 390 859 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 325 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 981 $ Poids 85 % |
| 7 | 65, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2026-09-29 · 610 m · Vendu 570 000 $ (4 216 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 546 762 $ Poids 83 % |
| 8 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 478 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 309 766 $ Poids 81 % |
| 9 | 144, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2026-10-16 · 216 m · Vendu 410 000 $ (3 285 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 625 $ Poids 80 % |
| 10 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 239 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 671 $ Poids 77 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 776 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 764 $ Poids 74 % |
| 12 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 344 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 514 209 $ Poids 74 % |