86 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 140,4 m² · constr. 1986 · terrain 931,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 274 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276378912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
33090276378912500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 226 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 402 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 390 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 325 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 981 $ Poids 88 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 478 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 309 766 $ Poids 84 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 239 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 671 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 344 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 514 209 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 776 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 764 $ Poids 75 % |
| 8 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 375 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 243 097 $ Poids 75 % |
| 9 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 725 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 753 $ Poids 73 % |
| 10 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 145 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 106 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 046 $ Poids 70 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 965 $ Poids 67 % |