79 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 74,3 m² · constr. 1988 · terrain 453,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276379474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
33090276379474400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 43 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 243 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 553 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 133 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 385 393 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 626 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 342 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 400 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 322 455 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 635 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 346 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 110 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 386 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 750 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 360 861 $ Poids 72 % |
| 8 | 65, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 840 m · Vendu 380 000 $ (4 922 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 336 763 $ Poids 71 % |
| 9 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 592 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 310 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 587 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 274 $ Poids 70 % |
| 11 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 218 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 341 774 $ Poids 70 % |
| 12 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 157 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 656 $ Poids 68 % |