85 Rue Rubis · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 107,5 m² · constr. 2018 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276385133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
33090276385133800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 77 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 385 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 551 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 53 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 108 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 504 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 446 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 581 986 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 557 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 397 562 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 602 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 568 325 $ Poids 82 % |
| 7 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 366 827 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 262 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 662 360 $ Poids 78 % |
| 9 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 676 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 224 902 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 470 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 403 390 $ Poids 71 % |
| 11 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 575 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 196 154 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 572 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 467 $ Poids 68 % |